IMMOBILIENCONSULTING
ASSET-MANAGEMENT
MANAGEMENT GESCHLOSSENER IMMOBILIENFONDS
SANIERUNG NOTLEIDENDER FONDS

Die MOMA.P modern management of partnerships GmbH (vormals Kondert & Mainka GmbH) berät und betreut Sie seit 2004 in allen Fragen und Belangen rund um Ihre Immobilieninvestments. Wir begleiten und unterstützen Sie banken- und initiatorenunabhängig bei allen  noch so großen Herausforderungen, die eine Immobilienanlage mit sich bringt.

Ihr Immobilieninvestment erfolgreich zu gestalten und dabei stets Ihre Interessen zu wahren, ist unser Ziel. Wir nehmen den Erfolg Ihres Investments persönlich.

Unsere Tätigkeit für Sie

Wir verfolgen entschlossen Ihre Interessen. Dabei steht eine nachhaltige Ertragsoptimierung und daran anknüpfend die Wertsteigerung Ihres Immobilienvermögens im Mittelpunkt unseres Handelns. Unter Berücksichtigung Ihres individuellen Bedarfs bieten wir Ihnen:

  • Bestandsanalyse und Strategieentwicklung
  • Wirtschaftliche Bewertung der Objektstrategien
  • Umsetzung incl. ständiger Anpassung einer Objektstrategie
  • Übernahme von Eigentümeraufgaben
  • Vertretung der Eigentümerinteressen
  • Optimierung und Reduzierung der laufenden Kosten
  • Erstellen von Wirtschafts- und Investitionsplänen
  • Steuerung und Kontrolle von Property Management, Facility Management etc.
  • Qualitätsmanagement hinsichtlich der externen Dienstleister auf Objektebene
  • Laufendes operatives Objekt-Reporting
  • Mitwirkung bei der Bestimmung eines Exit-Zeitpunkts

Wir steuern und begleiten alle Vorgänge im Lebenszyklus Ihrer Immobilie – vom Ankauf über die Weiterentwicklung bis hin zum Verkauf.

Wir betreuen geschlossene Immobilienfonds aller Rechtsformen. Unsere Tätigkeit umfasst im Wesentlichen nachstehende Leistungen, die wir Ihren Bedürfnissen entsprechend individuell anpassen:

  • Jährliche Erstellung von Geschäftsberichten
  • Vorbereitung und Überprüfung von Jahresabschlüssen
  • Durchführung von Gesellschafterversammlungen
  • Laufendes Reporting der Liquiditätsentwicklung und wohnungswirtschaftlicher Kennzahlen
  • Durchführung von Bestandsanalysen und ggf. Strategieentwicklung
  • Überprüfung und ggf. Anpassung von Finanzierungsstrukturen
  • Vermittlung von Anschlussfinanzierungen
  • Professionelle Buchführung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Forderungsmanagement
  • Steuerung und Kontrolle der Hausverwaltung sowie weiterer Dienstleister auf Objektebene
  • Planung und Umsetzung der Liquidation bei Fondsauflösung
  • Laufende Anlegerinformation über alle relevanten Entwicklungen
  • Beantwortung individueller Gesellschafteranfragen
  • Beratung und Unterstützung bei Verkaufswünschen von Beteiligungen bzw. deren Vererbung und Schenkung

Wir kennen die Objekte, die wir betreuen, und wir legen Wert auf den persönlichen Kontakt zu den Gesellschaftern, die uns die Betreuung ihres Fonds übertragen.

Die negative Entwicklung eines Immobilienfonds kann verschiedene Gründe haben, die in den unterschiedlichen Fällen individuell gewichtet werden müssen: negative Marktentwicklung, überhöhte Einstiegspreise, überhöhter Fremdfinanzierungsanteil, Ausfall der Initiatoren, Vermögensverfall von Mitgesellschaftern.

Im Rahmen der Erarbeitung und Umsetzung von Lösungsstrategien für „Fonds in der Krise“ bieten wir Ihnen folgende Leistungen an:

  • Analyse der wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Gegebenheiten des Fonds
  • Prüfung der Gesellschafterstruktur und der Gesellschafterinteressen
  • Erstellen einer Langfrist-Prognose
  • Erarbeitung eines Sanierungskonzeptes
  • Verhandlungsführung mit Vertragspartnern und finanzierenden Banken
  • Vorstellung des verhandelten Konzeptes im Rahmen einer Gesellschafterversammlung
  • Erarbeitung aller in diesem Zusammenhang erforderlichen Verträge

In Abhängigkeit von der Gesamtsituation des jeweiligen Fonds suchen wir allein oder gemeinsam mit den rechtlichen und steuerlichen Beratern das Gespräch mit den finanzierenden Banken und weiteren Beteiligten. Dabei nutzen wir alle Möglichkeiten der Argumentation, die auf der Basis der aktuellen Gesetzgebung und Rechtsprechung bestehen.

Wir suchen die Kooperation, nicht die Konfrontation. Unser Ziel bleibt stets, einen möglichst kurzfristig umsetzbaren und möglichst risikoarmen Weg aus der Krise zu finden.

Wir nehmen den Erfolg Ihres Investments persönlich!

Über Uns

Eigentümer von Immobilien oder Immobilieninvestments erwarten vielfältige Aufgaben. Zur Sicherstellung des Erfolgs ist professionelles Know-How erforderlich: Investitionsentscheidungen sind nötig, Mietkonzepte müssen überdacht, Kosten sollen reduziert werden. Die moma.p modern management of partnerships GmbH (vormals Kondert & Mainka GmbH) begleitet und berät Sie in allen Phasen Ihres Investments in Ihrem Sinne.

Betina Mainka

Betina Mainka ist seit 2004 geschäftsführende Gesellschafterin der moma.p modern management of partnerships GmbH (vormals Kondert & Mainka GmbH). Seit 1995 betreut und verwaltet sie Immobilieninvestments von der Investitionsphase über die Bewirtschaftungsphase bis zur Abwicklung. Neben der laufenden Betreuung der Immobilieninvestments liegt ein weiterer Schwerpunkt ihrer Tätigkeit in der Erarbeitung von Sanierungskonzepten und deren Verhandlung mit den Beteiligten.

Das Team

Mit einer kleinen schlagkräftigen Mannschaft verfolgen wir leidenschaftlich die Umsetzung Ihrer Wünsche und Ziele. Der persönliche Kontakt ist uns wichtig. Das Team der moma.p modern management of partnerships GmbH (vormals Kondert & Mainka GmbH) steht für Kontinuität und Effizienz.

Kooperationspartner

Wir sind davon überzeugt, gemeinsam mehr erreichen zu können. Daher schließen wir bei Bedarf Kooperationsverträge mit Partnern anderer Fachgebiete. Im folgenden Überblick empfehlen wir Ihnen ausgesuchte Partner in wichtigen Bereichen.

Rechtsberatung

Schirp Schmidt-Morsbach Rechtsanwälte PartG mbB
Leipziger Platz 9
10117 Berlin
www.schirp.com

Hausverwaltung

Vista Venture AG
Facility Managementgesellschaft
Rhinstraße 1
10315 Berlin
www.vista-venture-ag.de

Hausverwaltung

Dekorum Vermögens-
und Hausverwaltungs GmbH
Brandenburgische Str. 25
10707 Berlin
Telefax + 49 30 2153088

Rechtsberatung

Schmidt-Morsbach & Partner
Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB
Dorotheenstr. 3
10117 Berlin
www.rasmp.de

Office

MOMA.P modern management of partnerships GmbH
Krampasplatz 4a
14199 Berlin

Telefon  +49  30  887151-0
Telefax  +49  30  466 04 747

message[at]momap.berlin

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